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苏州抵押贷款双签是否必须夫妻都到场？
在苏州办理房产抵押贷款时，若房产为夫妻共同财产（无论登记在谁名下），通常需要夫妻双方共同签署贷款合同，即“双签”，并到场办理抵押登记手续。这是为了确保配偶知情并同意抵押行为，避免后续纠纷。
例外情况（无需双签或可单方办理）
1.房产为个人婚前财产：若房产系一方婚前全款购买且无共同还贷，产权清晰属于个人，通常可单方办理抵押。
2.配偶出具书面同意书：若一方因特殊原因无法到场，需公证委托或签署同意抵押的书面文件，部分银行可接受。
3.离婚或财产协议约定：如离婚协议或公证财产协议明确房产归属一方，需提供相关法律文件。
4.银行特殊政策：少数银行对特定产品（如经营性贷款）可能放宽要求，需具体咨询。
注意事项
-法律风险：隐瞒配偶擅自抵押共有房产可能导致合同无效或诉讼。
-材料准备：即使单方办理，通常仍需提供配偶身份证、结婚证等基础资料。
-征信影响：部分银行会查询配偶征信，负债过高可能影响审批。
建议办理前与贷款银行确认具体要求，避免因流程问题延误。如需进一步协助，可咨询专业信贷经理或法律人士。
发布于2025-6-25 17:51 那曲
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