今天咱们聊聊关于夫妻共有房产抵押贷款的事儿。经常会碰到朋友在办贷款的时候问：要是用夫妻俩名下的房子去贷款，能不能只让一个人签字就算数呢？尤其是独自做生意或者是比较独立的男性朋友，独自承受生活压力，但是对于房子这个事情呢？要么是商量不成，要么是不太想让另一半知道。这事儿啊，到底有没有路子？

按照咱国家的法律和规矩，结婚后买的房子一般都算是夫妻共同财产，即使房产证上写着一个人的名字也是一样。

所以，当你打算拿这套房去做抵押贷款的时候，理论上来说，银行或者其他金融机构是希望看到你们两个人都点头同意的。换句话说，就是夫妻俩都要在文件上签字画押，这样他们心里才踏实，毕竟这么大笔钱借出去，谁也不想日后出什么岔子，对吧？

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不过呢，凡事总有例外。如果你的情况特殊，比如配偶在国外、或者因为某些原因无法亲自签署文件，那也不是完全没辙。有些情况下，只要能提供足够的证明材料，比如说配偶的授权委托书、合理的解释说明以及相关证据等，银行也可能接受单方面的签字。当然了，这种情况得具体问题具体分析，每个银行的规定可能都不太一样，所以最好提前打电话或者直接跑一趟银行，问问清楚他们的要求是什么。

另外，还有一种情况是，如果这套房子确实是在婚前买的，或者是通过遗嘱、赠与等方式明确归一方所有，而且有合法有效的书面约定，那么这种情况下，也有可能只需要一方签字就可以办理抵押贷款了。再详细列举一下可能接受单签的情况：

1：借款人是单身，未婚或者离异。

2：借款人已婚，但配偶不是完全民事行为能力人（如精神病人、植物人、刑事犯罪者），需出具相关证明。

3：借款人已婚，但配偶已经去世。

4：在一些特定的情况下，如果能提供合理的解释说明配偶不能签字的原因（比如人在国外归期不定等），并且得到贷款机构的认可，也可能被允许单签。

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最后的话

涉及到这么大额的资金流动，还是谨慎点好。建议你在决定之前，多了解几家银行的政策，看看哪家更适合自己，最主要还是一家要商量好，共同进退，保持一致，这样做任何的贷款方案才更稳健，更长久。男人是理性动物，女人是感性动物，在沟通上有问题很正常，双方都站在家庭未来的角度上考虑问题，沟通就会顺畅了。