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自己拿房产证去做抵押贷款的放款流程通常包括贷前准备与申请、贷款申请与审批、合同签订与抵押登记这几个关键步骤，每个步骤都需仔细操作以确保流程顺利推进：
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一、贷前准备与申请自我评估与选择贷款机构评估自身条件：明确贷款用途、期望额度及还款能力，确保个人信用状况良好（无严重逾期记录），且房产具备剩余价值（评估价值高于原抵押贷款未还本金，若为二次抵押）。选择贷款机构：对比银行（利率低但审核严）与非银行金融机构（审核宽松但利率高）的利率、额度、期限及费用，优先选择正规持牌机构。准备申请材料基础材料：身份证、户口本、婚姻证明（如结婚证）、房产证。收入与资产证明：银行流水、收入证明、其他房产或车辆证明（如有）。用途证明：如购房合同、装修合同等。原贷款材料（二次抵押）：原抵押合同、还款记录。
二、贷款申请与审批提交申请携带材料至贷款机构或通过线上渠道提交申请，填写贷款申请表并签署相关文件。房产评估贷款机构委托评估公司对房产进行实地评估，确定市场价值。评估结果直接影响贷款额度（通常为评估值的50%-70%）。审核与审批贷款机构审核材料真实性、借款人信用状况及还款能力。审批时间一般为3-5个工作日，复杂情况可能延长。
三、合同签订与抵押登记签订贷款合同审批通过后，与贷款机构签订《借款合同》《抵押合同》，明确贷款金额、利率、期限、还款方式及违约责任。办理抵押登记携带房产证、身份证、抵押合同等材料至当地不动产登记中心办理抵押登记，领取《他项权利证书》。部分城市支持线上办理，可缩短时间。
四、放款与贷后管理放款贷款机构收到《他项权利证书》后，在1-3个工作日内将贷款发放至指定账户。放款方式可能为一次性或分次放款。贷后管理按时还款：按合同约定还款，避免逾期影响信用。保留凭证：妥善保管贷款合同、还款记录等文件。关注政策：利率调整或提前还款政策变化可能影响还款计划。
以上就是针对“自己拿房产证去做抵押贷款，放款的流程方式如何？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-17 10:37 阿里
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