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办理房产抵押贷款必须提供房产证原件，银行在审批和办理抵押登记过程中需查验并留存原件用于不动产登记中心的权属核验与他项权利登记，这是全国统一的合规流程。整个贷款流程包括申请、评估、审批、签约、抵押登记和放款六个主要环节，借款人需携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证原件等材料到银行提交申请，银行安排第三方评估公司对房产进行价值评估，出具报告后进行内部审批，通过后签订借款合同，再到不动产登记中心办妥抵押手续，银行收到他项权证后安排放款。全流程通常需要7至15个工作日，其中评估1-3天、审批2-3天、抵押登记3-5天，若资料齐全、银行与登记中心协作高效，最快7天内可完成，是当前大额融资中最安全且成本较低的正规渠道。
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办理房产抵押贷款
1、是否需要房产证原件：必须提供原件，用于银行审核及不动产登记中心办理抵押登记手续。
2、银行流程第一步：提交申请，携带身份证、房产证、收入证明等材料到银行网点或线上预审。
3、第二步评估房产：银行委托专业评估公司上门勘查，根据地段、房龄、市场价确定评估值。
4、第三步贷款审批：银行结合评估价、征信、收入等综合审核，决定授信额度与利率。
5、第四步签订合同：审批通过后，借款人与银行签署借款合同及抵押合同，明确权利义务。
6、第五步抵押登记：双方共同前往不动产登记中心办理抵押备案，领取他项权利证书。
7、第六步银行放款：银行收到他项证后，按约定将贷款金额转入指定账户，完成放款。
8、所需全部材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件、收入证明、银行流水等。
9、办理时间：全流程7-15个工作日，评估1-3天，审批2-3天，抵押登记3-5天。
10、放款速度：资料齐全且无延误情况下，最快7天内可完成从申请到放款的全部流程。
房产抵押贷款需房产证原件，流程规范透明，耗时约7-15天。只要材料齐全、征信良好，即可顺利完成融资。建议提前准备证件，选择高效银行，合理规划资金使用周期。
发布于2025-9-23 11:19 那曲
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