房子抵押贷100万放款的流程通常包括根据条件匹配方案、准备资料、银行面签、银行审批、赎楼取证（如有）、进行抵押登记和放款等步骤，以下是详细介绍：

可线上预约助贷，线下获取专业评估和方案，点击获取：

专业助贷，获取服务方案https://licai.cofool.com/

1.根据条件匹配方案：

个人情况：需要按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证、银行流水、个人征信、负债情况等。房产情况：房产的持有时间、房龄、房产估值、地理位置、房产面积和房产性质等。公司情况（如有）：公司所持有的时间、经营状况、营收情况、纳税情况等。匹配银行产品方案：授信额度：银行抵押贷1000万以下会较快，1500万及以上所需的资料较多，审批速度相对没那么快。期限：3年期限产品偏多，个别银行可以做10年，部分产品可做到20至25年还款。利率：一般的主流银行利率在2.5%至3.4%年的区间范围，最低利率可做到2.5%/年，部分银行抵押贷的利率区间范围在3.45%至5%之间。还款方式：包括一年先息后本（如授信额度1至10年期，每年需审核客户的资质）、3至5年先息后本（如3至5年内无需归还本金，每月只需还利息，期限内的最后一个月再把本金一次性还清）、最长25年等额本息或等额本金等。

2.准备资料：

个人部分：身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）、婚姻证明（结婚证/离婚证）、户口本、房屋产权证、个人银行流水、其他资产证明（房产、车、存款等）。公司部分（如有）：营业执照、公司章程、公章（有些银行需开设对公账户，需财务章和法人章）、对公银行流水、财务报表、部分银行需经营场所的租赁合同、物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证。

3.银行面签：银行会邀请贷款人来银行做贷款合同签订，其中会问一些问题，比如贷款用途、工作等等问题，用以确保贷款人是真实的。如已婚需借款人和抵押人夫妻双方均到场，如离婚则提供离婚证和离婚协议等证明。

4.银行审批：

房产下户：评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行上门实地勘察、评估。公司下户（如有）：银行相关工作人员需下户，与借款人到经营场地拍照片。银行审批：银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款、贷款多少的审批。出批复：批复上标注有贷款人信息、抵押物的坐落位置、评估价格、执行利率、还款方式等。

5.赎楼取证（如有）：银行出了批复，接下来需要借款人准备资金或者找担保赎楼公司出资去原抵押银行把原贷款结清，把房产证红本拿出来。如抵押物有贷款，此刻就可以结清房贷，抵押物没有欠款直接略过。

6.进行抵押：抵押人需提前预约时间去不动产登记中心做抵押登记，目前很多银行无需去线下，线上即可完成这一步。

7.放款：上述流程都走完后，最后一步就是去银行资料归档，放款即可。有些银行需放款到对公户，有些银行可放款至第三方个人账户。

以上就是针对“房子抵押贷，100万放款的流程如何？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！

更多关于银行贷款的具体问题您这里可以直接点击我的头像联系我

发布于2025-6-13 16:08 北京