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申请住房公积金贷款需满足一系列条件，需要具备稳定职业收入，收入最少是房贷月供的两倍以上。若存在其他外债未结清，收入要求会相应提高。
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贷款条件账户与缴存要求
1.账户状态正常，非封存、冻结或销户状态。申请时正常连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，部分地区要求12个月。曾异地缴存的，转入现缴存地后缴存时间可合并计算。
2.身份与年龄限制具有合法有效身份证明，通常年龄需在22 - 60周岁，部分城市可能有所延长。信用与收入要求个人信用良好，无征信污点。
3.具备稳定职业收入，收入最少是房贷月供的两倍以上。若存在其他外债未结清，收入要求会相应提高。购房性质与首付款所购建住房需为家庭（含借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房，不支持商住、商铺或车位购买。
4.支付不低于规定比例的首付款或首期资金，具体比例各地不同，通常不低于20%（部分保障性住房为15%）。贷款记录限制家庭在全国范围内未使用过或仅使用过一次公积金贷款，且无尚未结清的公积金贷款。
5.担保方式同意按公积金中心认可的方式提供担保，如房产抵押（需办理抵押登记）或有价证券质押。
贷款流程
1.准备资料身份证明（身份证、户口本）、婚姻状况证明、收入证明或其他偿债能力证明、购房合同或协议、首付款证明等。
2.提交申请将准备好的资料提交至住房公积金管理中心，填写贷款申请表。审核贷款公积金中心将对申请资料进行审核，核实申请人的公积金缴纳情况、信用记录等。审核通过后，会通知申请人签订贷款合同。
3.签订合同贷款申请通过后，申请人需到公积金管理中心或合作银行签订贷款合同，同时办理抵押登记手续。
4.发放贷款合同签订完成并办理相关手续后，贷款资金将按合同约定的时间和方式发放到指定账户。
5.还款借款人自放款次月起需要按照借款合同约定的方式归还借款。还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式在办理贷款时一旦选定，不能变更。
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发布于2025-6-6 11:15 北京
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