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深圳房产抵押贷款通常无法在当天完成放款，但部分金融机构可做到3-5个工作日内放款。具体时效取决于贷款类型、机构流程和材料准备情况，以下是关键因素分析：
一、影响放款速度的核心因素
1.贷款类型
-银行抵押贷：审核严格，需评估房产、征信、流水等，通常需5-15个工作日。
-非银机构（如担保公司、信托）：流程简化，部分可3-5天放款，但利率较高。
-民间借贷：最快1-3天，但风险高，需谨慎选择合规机构。
2.材料准备
-房产证、身份证、征信报告、收入证明等材料齐全可加速审批。
-若涉及共有人或企业抵押，需额外公证或股东决议，延长流程。
3.房产评估与抵押登记
-评估需1-2天，深圳不动产登记中心抵押登记通常1-3个工作日完成（部分加急可当天办结）。
二、如何加快放款？
1.选择审批快的机构（如部分商业银行或合规助贷平台）。
2.提前备齐材料，避免补件耽误时间。
3.配合评估和面签，优先选择电子化流程的银行。
三、注意事项
-警惕“当天放款”宣传：正规机构极少能做到，需防范高息或诈骗风险。
-确认综合成本：除利息外，还需计算手续费、评估费等附加费用。
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发布于2025-6-6 10:53 那曲
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