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公积金贷款利息根据贷款期限、贷款类型及利率政策而定，首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）：2.1%5年以上：2.6%
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一、当前公积金贷款利率首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）：2.1%5年以上：2.6%第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）：不低于2.525%5年以上：不低于3.075%
二、公积金贷款利息计算方法等额本息还款法：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)还款月数] ÷ [(1 + 月利率)还款月数 - 1]例如，一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款，按新利率2.6%计算，月供约4003元，总利息约44.12万元。等额本金还款法：每月月供额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率例如，同样一笔100万元、期限30年的首套公积金贷款，采用等额本金还款法，初始月供较高，但利息总额会低于等额本息还款法。
三、利率调整对利息的影响利率下调：以100万元、30年期首套公积金贷款为例，利率从2.85%下调至2.6%后，月供减少约133元，总利息减少约4.76万元。利率执行规则：2025年5月8日（含）后发放的贷款，执行新利率。2025年5月8日前已发放的贷款，自2026年1月1日起执行新利率。
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发布于2025-5-28 16:15 阿里
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