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房子抵押当天一般无法拿到钱。房产抵押贷款涉及评估、审核、抵押登记等多个环节，通常需要5-15个工作日才能放款。部分机构若材料齐全、审批快，可缩短至3-5天，但当天放款基本不可能。
办理流程如下：
1.评估房产价值
-银行或贷款机构会安排专业评估公司对房产进行估值，确定可贷金额（通常为评估价的50%-70%）。
2.提交申请材料
-借款人需提供身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等材料，部分机构可能要求征信报告或婚姻证明。
3.银行审批
-风控部门审核借款人资质、还款能力及房产情况，通常需1-3个工作日。
4.签订合同&办理抵押登记
-审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，并到房管局办理抵押登记（需1-3个工作日）。
5.放款
-抵押登记完成后，银行会在1-3个工作日内放款至指定账户。
如何加快办理速度？
-提前准备齐全材料，避免补件耽误时间。
-选择审批效率较高的银行或正规金融机构。
-部分机构提供“加急服务”，但可能收取额外费用。
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发布于2025-5-21 09:36 那曲
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