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在厦门办房子抵押贷款，一般 1-2周能拿到钱，最快的话 3-5个工作日 就能搞定，但具体要看材料准备、银行效率和房产情况。如果是找担保公司或民间机构加急操作，甚至能压缩到 2-3天 放款，不过利息和手续费会高一些。下面具体展开说说——
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一、影响放款速度的3个关键因素
材料是否齐全
身份证、房产证、收入证明这些基础材料，如果一次性备齐，能省下补交的时间。厦门部分银行还要求提供“抵押用途说明书”，比如装修、经营等，用途不清晰可能卡审核。
银行or机构的效率
国有大银行（如建行、工行）：流程严谨但偏慢，一般 10-15个工作日，节假日可能更久。地方银行或城商行（如厦门银行）：审批快，最快 5-7个工作日，适合急用钱但资质好的用户。民间机构/担保公司：材料简单、放款快，但利息高（年化8%-15%），适合短期周转，最快 2-3天 到账。
房产评估和抵押登记
银行会找第三方评估公司给房子估价，厦门岛内的商品房评估通常 1-2天 出结果。抵押登记现在线上也能办，但线下排队可能多耗 1-2天。
二、怎么更快拿到钱？3个实用建议
提前查征信和流水
征信有逾期或负债过高会被拒贷，建议先打份征信报告自查。流水不够的可以补充公积金、股票账户等资产证明。
优先选“一押”房
全款房或按揭房（已还清）抵押速度更快，二次抵押（二押）需要原银行同意，流程更复杂。
找中介“加急”
厦门本地有些贷款中介和银行合作密切，能优先排队评估、加急审批，多花点服务费但省时间。
总结
在厦门办房抵贷，普通情况1-2周，加急最快3天。如果着急用钱，优先选材料要求少、放款快的地方银行或正规担保公司，但一定要对比利息和手续费，别被高利贷坑了！还有问题可以评论区留言，关注我，分享更多厦门贷款干货~
发布于2025-3-14 01:31 那曲
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