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贷款未还清的房子可以通过多种方式出售。以下方法可帮助解决此类交易难题：
1. 转按揭
与原贷款银行协商，将剩余贷款转移至买家名下，由买家继续偿还剩余贷款。此方式需满足银行条件，且需买家资质符合要求。
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2. 自行筹款还贷
若买家不愿接手贷款，卖家可通过亲友借款、短期借贷等方式提前结清贷款，解除抵押后完成过户。此方式需承担短期资金压力，但流程相对简单。
3. 买家垫资解押
与买家协商，由其先行支付房款用于偿还贷款，待抵押解除后再办理过户。此方式需双方充分信任，并签订书面协议明确资金用途及违约责任。
4. 第三方机构协助
通过担保公司或金融机构垫资解押，卖家需支付一定手续费，但可降低交易风险并加快流程。
以上方法需根据实际情况选择，建议提前咨询银行、律师或专业中介。以上就是“贷款未还清的房子应该怎么卖”的回答。如有资金周转需求可点击下方链接查看额度。
发布于2025-5-15 09:46 阿里
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