要计算房贷降息后，30年期限的100万房贷每月能省多少钱，首先需要知道降息前后的年利率。
假设降息前的年利率为4.9%（转化为小数形式为0.049），降息后的年利率为4.5%（转化为小数形式为0.045），贷款期限为30年，贷款总额为100万。
使用等额本息还款法来计算每月的还款金额，这是一种常用的计算方式。

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月供 M 的公式为：
M=P×1−(1+r)−nr​，
其中，P 是贷款总额，r 是月利率（年利率/12），n 是总月份数（年份数 × 12）。
降息前的月供为：
M前​=1000000×1−(1+120.049​)−360120.049​​≈5368.22（元），
降息后的月供为：
M后​=1000000×1−(1+120.045​)−360120.045​​≈5066.45（元），
所以，每月能省下的钱为：
ΔM=M前​−M后​=5368.22−5066.45=301.77（元），
因此，在降息后，30年期限的100万房贷每月能省下约301.77元。

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发布于2025-3-26 11:09 阿里