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房贷利率从5.8%降到3.7%的申请方法因贷款类型不同而有所差异。
商业贷款
对于商业贷款，利率的调整通常在重定价日自动进行，无需客户主动申请。银行系统会根据LPR的变化自动调整利率。然而，能否成功降为3.7%的利率还取决于客户与银行约定的基点数。如果LPR下降，选择LPR浮动利率的客户，其房贷利率会在重定价日之后随LPR下降而下降。
公积金贷款
公积金贷款利率与LPR无关，由中国人民银行统一定价，因此公积金贷款的利率不会因为LPR的变化而自动调整。如果希望降低公积金贷款利率，需要关注中国人民银行的相关政策调整。
具体操作步骤包括：
了解政策：详细了解中国人民银行及相关部门发布的关于降低房贷利率的政策文件。
联系银行：与贷款银行取得联系，咨询关于降低房贷利率的具体政策和操作流程。
提出申请：向银行提交降低房贷利率的申请，并附上相关证明材料，如收入证明、财产证明等。
协商调整：与银行进行协商，请求降低房贷利率的加点幅度。银行会根据借款人的信用状况、还款记录等因素进行评估，并给出是否调整及调整幅度的决定。
其他降低房贷利率的方法：
协商调整加点幅度：借款人可以与银行协商，请求降低房贷利率的加点幅度。
利用LPR浮动利率机制：选择LPR浮动利率的借款人，可以通过LPR的调整来间接降低房贷利率。当LPR下调时，房贷利率会自动按新的LPR进行调整，无需额外申请。
提前还贷或转贷：借款人可以选择提前偿还部分或全部贷款，从而减少贷款余额和利息。或者将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率。
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发布于2025-3-17 11:47 阿里
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