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您好，针对提出的”100万房贷30年利息是多少？的问题将由我来为您进行解答，这里不管您是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。
在不考虑利率折扣、上浮等情况下，以常见的商业贷款利率为例，按年利率 4.9% 来计算，100 万房贷 30 年不同还款方式下的利息大致如下：
等额本息：每月还款额固定为 5307.27 元左右，总还款额为 1910617.2 元，总利息为 910617.2 元。
等额本金：每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，首月还款额为 6861.11 元左右，之后每月递减，总还款额为 1737062.5 元，总利息为 737062.5 元。
可以看出，等额本金的总利息相对等额本息较少。这是因为等额本金前期偿还本金较多，使剩余本金产生的利息逐渐减少。
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如果是公积金贷款，年利率按 3.25% 计算，则：
等额本息：每月还款额约 4352.06 元，总还款额为 1566741.6 元，总利息为 566741.6 元。
等额本金：首月还款额约 5486.11 元，之后逐月递减，总还款额为 1488541.67 元，总利息为 488541.67 元。
实际的房贷利息可能会因地区政策、银行规定、个人信用等因素导致利率有所不同，从而使利息有所差异。
以上就是针对“100万房贷30年利息是多少？ ”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-2-28 01:15 文山
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