苏州地区的苏州地区的公积金贷款政策在贷款期限、贷款额度、首付比例与利率、贷款条件与认定标准以及其他政策方面均有详细规定。借款人在申请公积金贷款时，应仔细了解并满足相关政策要求。

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一、贷款期限与年龄限制公积金贷款借款人的贷款期限可延长至法定退休年龄后5年，原则上不超过70周岁。男性借款人的年龄上限由65岁延长至68岁，女性借款人的年龄上限由60岁延长至63岁。这一政策调整自2025年1月1日起执行。

二、贷款额度使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，个人最高可贷款额度为120万元，家庭最高可贷款额度为150万元。在特定情况下，贷款额度可上浮。例如，购买二星及以上绿色建筑的个人最高可贷144万元，家庭可贷180万元；多孩家庭上浮30%，个人最高可贷156万元，家庭可贷195万元；全日制本科及以上人才，单身最高可贷180万元，家庭最高可贷款225万元。此外，园区人才最高可贷600万元，市区人才最高可贷900万元（具体额度需根据个人情况和政策调整而定）。

三、首付比例与利率首套房和二套房的首付比例均为不低于住房总价的20%。首套房贷款利率方面，1-5年贷款利率为2.35%，5年期以上为2.85%；二套房1-5年贷款利率为2.775%，五年期以上为3.325%。

四、贷款条件与认定标准借款人需连续足额缴存住房公积金满一定时间（如6个月以上），且符合苏州市购房条件。首套房和二套房的认定标准主要依据购房合同网签日期和缴存人家庭在苏州市行政区域内的住房情况。

五、其他政策苏州公积金支持提取用于买房首付，适用于新房和二手房。优化了贷款计算方式，借款申请人可将本人及配偶一年内在苏州市的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。支持缴存人本人、配偶、双方父母、子女及其配偶提取住房公积金用于苏州市自住住房电梯新建和更新改造。缴存人购买保障性住房，可参照苏州市购建（还贷）提取政策和住房公积金贷款政策办理住房公积金提取、贷款。符合城市更新要求的老旧住区自主更新，相关产权人可申请办理住房公积金提取、贷款业务。苏州公积金中心与市中级人民法院联合出台政策，缴存人购买法拍房可以享受低息公积金贷款。

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发布于2025-2-13 19:25 北京