厦门公积金贷款政策主要涉及贷款条件、贷款额度、首付比例、贷款利率、贷款期限以及还款方式等方面，以下是对这些内容的详细归纳

厦门公积金贷款政策详情：

一、贷款条件

1. 缴存要求：申请贷款时前6个月在厦门市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在本市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。
2. 信用要求：截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内。
3. 无贷款余额和记录：申请人无住房公积金贷款余额，且无两次及以上住房公积金贷款记录。
4. 其他条件：申请人无两套及以上住房，已支付符合首付款比例规定的首付款，且符合厦门市商业性个人住房贷款资格（如申请组合贷款）。

二、贷款额度

1. 最高贷款额度：根据政策，厦门市住房公积金贷款最高额度阶段性上浮至144万元（原最高额度为120万元，上浮比例为流动性调节系数1.2，该政策执行至2024年12月31日）。
2. 额度计算公式：住房公积金贷款额度=（申请人贷款前6个月住房公积金缴存额×贷款年限×2.9+申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数。
3. 特殊人才额度：持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘专家（专才）及其配偶、中国（福建）自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍；来闽创业的台湾青年，贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。多子女家庭在厦门市购买首套自住住房、首次申请公积金贷款的，在公积金贷款最高额度限额内，其可贷额度可在公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。

三、贷款额度与期限

1. 贷款额度：贷款额度通常根据申请人的公积金缴存情况、信用记录、还款能力以及贷款用途等因素综合确定。具体额度可能因银行或贷款机构而异。
2. 贷款期限：贷款期限也根据借款人的实际情况和贷款机构的规定而定，一般最长不超过一定年限（如30年）。

四、利率与还款方式

1. 贷款利率：公积金信用贷款的利率通常低于商业贷款，但具体利率仍需根据借款人的信用记录、还款能力以及贷款机构的规定而定。
2. 还款方式：还款方式多样，包括等额本息、等额本金等，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

五、公转商贷款政策

厦门市还推出了公转商贷款业务，即利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款。缴存人申请公转商贷款，按住房公积金贷款利率偿还贷款，公转商贷款存续期间，商业性住房贷款利息与公积金贷款利息差额由公积金中心按月向受托银行贴息。这一政策旨在缓解住房公积金贷款资金压力，满足缴存人的贷款需求。

六、注意事项

1. 详细阅读条款：在申请贷款前，务必详细阅读贷款合同中的各项条款，特别是关于利率、还款方式及可能产生的额外费用的内容。
2. 量力而行：根据自己的实际需求和还款能力选择合适的贷款金额和期限，避免过度负债。
3. 按时还款：确保按时还款，避免逾期，保持良好的信用记录，有助于未来获得更好的贷款条件。

综上所述，厦门公积金信用贷款政策在申请条件、贷款额度与期限、利率与还款方式等方面都有明确规定。借款人在申请贷款前需详细了解相关政策，并根据自己的实际情况选择合适的贷款产品和还款方式。同时，也需要注意按时还款，保持良好的信用记录。

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