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请问已办商贷的房子能转公积金吗？符合7个要求就能办理商转公

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请问已办商贷的房子能转公积金吗？符合7个要求就能办理商转公

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已办商贷的房子在一定条件下能转为公积金贷款，通常需要满足以下七个要求：
原商业贷款条件：
申请人必须在当地已经办理了用于购买自住住房的商业性住房按揭贷款，并且该贷款尚未结清。
原商业性购房贷款还款需达一年（含）以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。
公积金缴存要求：
申请人在申请当月之前在当地连续按时足额缴存住房公积金满6个月（或规定的时间期限），且申请时属于正常缴存状态。
申请人名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

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申请人资格：
转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。
申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人。
房屋产权要求：
贷款所购房产必须已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。部分城市可能还要求房产为钢混结构。
所购房产应为现房，如果购买的是一手房期房，可能无法直接办理商转公，而需要通过提供其他住房抵押的方式办理。
贷款额度要求：
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
银行同意：
借款人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，需要已经取得原商业性住房按揭贷款银行的同意。
地区政策：
当地的住房公积金管理中心或相关部门需要支持商贷转公积金贷款的政策。不同地区的具体政策可能有所不同，因此申请前需要咨询当地的相关部门或机构以获取准确信息。
满足以上条件后，申请人可以按照当地住房公积金管理中心或相关部门的流程和要求办理商贷转公积金贷款的手续。这通常包括提出贷款申请、贷款受理、办理担保、签订合同、预存资金、贷款发放以及办理抵押等步骤。在办理过程中，申请人需要准备相关的资料和证明文件，并按照规定支付可能产生的费用。
请注意，以上信息可能因地区和时间的不同而有所变化，建议在办理前咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门以获取最准确的信息和指导。

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发布于2025-2-8 12:17 阿里