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关于房屋抵押贷款时房龄的具体限制，并非一个统一且固定的数值。不同机构规定不同，但房龄要求普遍在20年至30年之间。但也有一些机构可能接受房龄在35年以内的房产，这并非绝对。
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一、房龄要求的差异性不同机构规定不同：不同的银行或金融机构对于房屋抵押贷款的房龄要求可能会有所不同。一些机构可能要求房龄不超过20年，而另一些机构则可能接受房龄在30年以内的房产。地区差异：在某些地区，由于房地产市场和房屋结构的特点，银行或金融机构可能会对房龄有更为宽松的要求。
二、房龄与贷款年限的关系借贷年限加借款人年龄限制：通常，借贷年限加借款人年龄不得超过75岁（或某些机构规定的其他年龄上限）。借款期限加房龄限制：贷款期限（或称为借款期限）与房龄之和通常不得超过某个设定值，如45年。这意味着，如果房龄已经较高，那么可获得的贷款期限就会相应缩短。
三、房龄要求的具体数值普遍范围：综合考虑不同机构的规定，房龄要求普遍在20年至30年之间。但也有一些机构可能接受房龄在35年以内的房产，这并非绝对。个别放宽情况：部分银行可能针对特定情况（如房产位置优越、价值较高或借款人信用状况良好等）放宽房龄要求。
以上就是针对“房屋抵押贷款房龄不超过35年还是等于35年？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-12-2 12:08 阿里
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