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在深圳申请房产抵押贷款，通常需要满足以下条件。
这里帮您收集了几家大的正规平台，可点击查询:
正规贷款平台https://licai.cofool.com/
具体内容如下：
1.借款人资格：
具有合法有效的身份证明。拥有固定住所，有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。个人信用良好，无不良信用记录，尤其是近两年内没有连续三次或累计六次逾期记录。
2.房产条件：
房产产权清晰，无纠纷，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。房屋的所有权证明齐全，包括房产证和土地证。房屋的房龄一般不超过30年，部分银行可能接受房龄更长的房产，但可能会影响贷款额度。房产未被列入当地城市改造拆迁规划。若房产为按揭房，则需满足原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且房产已取得房屋权属证书。新购房产作为高额抵押时，需有合法有效的购房合同，房龄在10年内，且首付比例不少于30%。
3.贷款用途：
贷款用途明确，主要用于生产经营、消费等合法合规的目的，不得用于法律法规禁止的领域。
4.还款能力：
借款人需提供近一年的银行流水证明，银行流水最好是借款人收入的1-2倍，以证明其还款能力。
5.额外条件：
若房产所有人为借款人之外的人，需要房产所有人出具同意以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求房产所有人及其配偶或其他房产共有权人签字。根据不同银行的要求，可能还需要提供其他补充材料，如收入证明、资产证明等。
在准备申请房产抵押贷款时，建议先详细了解目标银行的具体要求和流程，准备好相应的申请材料，以提高贷款申请的成功率。同时，合理评估自身的还款能力和贷款需求，选择合适的贷款产品。
发布于2024-11-7 17:21 那曲
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