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在深圳进行房产二次抵押贷款时，贷款比例一般依据房产的市场价值及剩余价值来确定。根据最新的市场情况，二押贷款的额度通常可达到房产评估价值的70%至80%，但实际贷款成数还需根据房产的具体状况、借款人信用记录及还款能力等因素来决定。若房产首次抵押后的剩余价值足够高，且借款人符合贷款机构的要求，那么获得较高成数的贷款是可能的。
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评估房产价值：首先需通过专业机构评估房产当前市场价值。
核算剩余价值：计算出房产扣除首次抵押贷款余额后的剩余价值。
选择贷款机构：根据自身情况选择银行或持牌金融机构作为二次抵押贷款的提供方。
准备申请材料：包括房产证明、个人收入证明、首次抵押贷款合同等文件。
提交申请并等待审批：向选定的贷款机构提交完整申请材料，等待审核结果。
签订合同并放款：一旦申请获批，签订贷款合同后即可获得贷款。
综上所述，办理房产二押贷款需综合考虑房产的实际价值及借款人的偿还能力。
以上就是针对“二押房子在深圳这边能贷几成? 怎么办?”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-9-12 12:10 广州
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