上海的房子二押可以押给机构或者个人，但需满足一定条件，且征信问题可能对贷款审批产生不利影响。以下为具体分析：

抵押给机构：

1.可选择的机构：办理房产二次抵押贷款可以选择银行、信保担保公司、信托公司、持牌的贷款公司、消金公司、典当行、投资公司等持牌金融机构。

2.申请条件：

借款人需为中国大陆合法居民，房产必须是有清晰产权的房子，期房或产权不明确的房产无法申请二次抵押。

房屋必须具有足够的剩余价值，能够支持二次抵押贷款。一般来说，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值，且二次抵押只能以余值作为抵押物价值。

部分银行要求首次抵押贷款必须是银行按揭或银行抵押贷款，不接受非银行贷款作为首次抵押。

借款人需有良好的征信记录，虽然提供房产作抵押后对征信方面的要求会有一定程度的降低，但征信问题仍可能影响贷款审批和额度、利率。

银行通常要求借款人至少已还款6个月以上，如果是其他银行的按揭贷款，要求至少还款18个月。

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3.抵押给个人：

合法性：房屋二次抵押给个人是合法的，但需签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。

办理流程：

寻找私人借款人：可以通过个人关系、中介机构、互联网等渠道寻找合适的私人借款人。

确定贷款额度和利率：与私人借款人协商确定贷款金额和利率，并签订相关协议。

完成房屋评估：借款人需要委托专业机构对房屋进行评估，并出具评估报告。

办理二次抵押：在协商好的贷款额度和利率基础上，借款人需要将房屋抵押给私人借款人，并在相关部门办理二次抵押手续。

签订相关合同：在完成二次抵押手续后，借款人和私人借款人需要签订相关合同，明确双方的权利和义务。

放款和还款：借款人在签订合同后，私人借款人会将贷款放款至借款人指定的账户。借款人需要按照协议约定的时间和方式还款。

4.注意事项：

抵押给个人时，需对第二个抵押权人尽到告知义务。如果在第一次的抵押合同中约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。

抵押给个人存在一定的风险，如私人借款人的信用风险、法律风险等。因此，在选择私人借款人时需谨慎，并尽量选择有良好信誉和还款能力的借款人。

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