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商铺抵押贷款需要满足以下条件，在决定借款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
1.借款人资格：年龄需达到18周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人。如果借款人为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件。
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2.户籍与居住：在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份。有固定的住所。
3.收入与信用：具有稳定的收入、良好的信用记录，并有按期偿还借款本金和利息的能力。个人征信的记录是良好的，无恶意违约记录。
4.商铺条件：抵押人拥有房屋的所有权，并依法取得国有土地的使用权。商铺未被依法查封、扣押、监管。产权是明晰的，且具备进入房地产二级市场交易的条件。
5.担保条件：借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保。担保可以是其他资产或担保人。
6.贷款额度与期限：贷款额度通常不能超过商铺抵押物评估价格的50%。商铺抵押贷款的最高年限一般不能超过10年。
7.其他要求：贷款需满足生产经营、投资或消费等需要。各银行的贷款利率最高值与最低值之间可能有50%的上下浮动空间。可能还需要满足银行规定的其他条件。
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在申请商铺抵押贷款时，借款人需要准备充分的材料，如身份证、营业执照、房产证、收入证明、征信报告等，并详细了解银行的具体要求和流程。此外，商铺抵押贷款的可贷额度一般是评估价的50%，借款利率在贷款基准利率上的浮动也比较大，因此借款人需要提前做好财务规划，确保能够按时还款。
以上就是针对“商铺抵押贷款需要满足什么条件才行？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-29 18:16 阿里
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