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北京首套房贷款利率一般为3.5%。这一利率是在北京市政府为更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，促进北京市房地产市场的平稳健康发展，发布的一系列新的购房政策中确定的。具体政策内容如下：
1.首套房首付比例调整：首套房的最低首付款比例从原来的30%降至20%。这意味着对于500万元总价的房子，之前需要150万元的首付，现在只需100万元。
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2.首套房贷款利率调整：首套房的商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点。目前，5年期以上的房贷利率下限是3.5%。
此外，对于购买第二套住房的政策，根据房屋所在区域（五环内或外）进行了区分：
五环以内的二套房最低首付款比例为35%，贷款利率下限为LPR减5个基点，即3.9%。五环以外的二套房最低首付款比例为30%，贷款利率下限为LPR减25个基点，即3.7%。
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请注意，以上政策自2024年6月27日起正式实施，并且银行业金融机构会根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。因此，在实际贷款过程中，可能会有所浮动。
以上就是针对“北京首套房贷款利率一般是多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
发布于2024-6-28 16:06 阿里
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