‌目前房贷利率最低的银行是招商银行，其二手房新增首套房贷利率可以申请到2.65%‌‌。此外，工商银行和建设银行也提供了较低的房贷利率。工商银行的广州分行首套房贷利率为2.9%，借款人最低可以申请至2.85%；建设银行北京分行的首套房贷利率为3.15%‌。

不同银行的房贷利率对比

‌招商银行‌：二手房新增首套房贷利率为2.65%‌。

‌工商银行‌：广州地区的首套房贷利率为2.9%，借款人最低可以申请至2.85%‌。

‌建设银行‌：北京地区的首套房贷利率为3.15%‌。

‌中国银行‌：首套房贷利率为3.05%‌。

农业银行‌：房贷利率相对较高，但具体数值未在搜索结果中明确给出‌。

房贷利率的参考标准

房贷利率的参考标准主要包括以下几个方面：

LPR（贷款市场报价利率）‌：LPR是银行报价的平均利率，各银行的房贷利率通常在LPR的基础上加点形成。例如，招商银行的2.65%房贷利率是在LPR（3.6%）基础上减95BP（基点）得出的‌。

银行政策‌：不同银行根据自身的市场定位和风险控制策略，会在LPR的基础上进行加点，形成最终的房贷利率。

‌地区差异‌：不同地区的房贷利率也可能有所不同，通常大城市的房贷利率相对较低‌。

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