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如何投资房地产私募股权基金?
在选定要加入的基金后,签署一系列的法律文件,并进行工商登记,成为基金合伙人。每个基金的合伙人不超过50个,每个基金份额一般为100万元或以上。
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2022-6-27 17:17
基金管理公司是否保证最低投资回报率?
由于每个基金都有独立的监管账户,其投资所形成的资产所有权属于该基金,基金管理公司不能挪用基金的资产;因此,基金管理公司不保证最低投资回报率,所提到投资回报率为预期的...
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2022-6-27 17:15
普通合伙人及有限合伙人有什么区别?
依据《合伙企业法》第二条规定:“有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担...
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2022-6-27 17:14
及房地产投资公司相比,房地产私募股权基金有哪些优势?
房地产私募股权基金的优势在于委托专业管理、避免双重税收、不断集中资本优势、进入/退出的灵活性等方面,这些是投资公司无法做到的。
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2022-6-27 17:13
房地产私募股权基金投资的领域有哪些?
"房地产私募股权基金一般的投资领域包括如下:(1)拟上市房地产企业的IPO投资(2)房地产项目股权投资(3)房地产债权(譬如:过桥)投资(4)及开发商联合...
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2022-6-27 17:12
房地产私募股权基金投资人如何退出基金?
"基金投资人的退出方式一般有以下几种:(1)基金存续期(譬如5年)结束,对基金进行清算。(2)在基金存续期内,超过封闭期(譬如3年)年限后,基金投资人可根...
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2022-6-27 17:11
房地产私募股权基金是如何退出投资项目的?
"基金对所选定项目进行投资决策时,要充分考虑退出方式,以及如果不能按时退出,将采取何种措施保障资金能够安全收回。基金管理公司将根据项目的特点设计出安全的退...
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2022-6-27 17:10
房地产私募股权基金成功的因素有哪些?
"(1)吸引资本。实现并保持优秀的投资回报率;建立并维持及银行家、会计师、律师以及其他专家的良好关系;能接触大量合格投资者;确保投资者能及时收到各种金融和...
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2022-6-27 17:10
房地产私募股权基金存在的法律依据是什么?
"在我国现行法律制度下,私募股权基金可能采取的组织形式为公司制、信托制及合伙制。公司制是以公司法为法律框架,通过发行公司股份的方式筹集资金用于股权投资的基...
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2022-6-27 17:09
什么是私募基金?
根据《私募监管暂行办法》的规定,私募基金是指在中华人民共和国境内,以非公开方式向投资者募集资金设立的投资基金。
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2022-6-27 17:08
牛市来临的三大征兆?
"根据我国过往的牛市行情来说,牛市来临前,一般都有以下三大共同征兆:征兆一:牛市来临,券商先行。从过往的几轮牛市来看,券商股都是率先领涨的,并且还会带动银...
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2022-6-27 17:07
可转债新规开户要求?
"新规规定,开通可转债需要满足:“2年交易经验和20个交易日日均资产10万元资产量”的准入要求。2年的交易经验从股票的第一笔交易算起,10万的日均资产可以...
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2022-6-27 17:06
如果投资项目出现失误,在哪些情况下可以追究基金管理公司的责任?如何对项目进行清算,以减少投资人的损失?
"如果投资项目出现失误是由于基金管理公司内部经营管理不善所导致的风险,包括:道德水平等所导致的投资决策风险,如内幕交易所造成的风险,可以追究基金管理公司的...
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2022-6-27 17:05
私募股权基金不会投资哪些项目?
"禁止对具有以下特征之一的项目进行投资:(1)实际控制人有信用记录污点;(2)存在较大负面的法律纠纷,或潜在的较大负面法律纠纷;(3)资产负债率超过70%...
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2022-6-27 17:05
如果基金托管人不称职,怎么办?
基金托管人根据《基金托管协议》受托对基金资产进行监管,基金权力机构(基金合伙人大会)可以要求更换基金托管人,且可在资金监管出现问题时要求其赔偿。
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2022-6-27 17:04
投资人如何约束基金管理公司的行为?
基金管理人必须严谨、勤勉地履行职责,根据《基金管理协议》受托对基金资产进行管理,基金管理人不称职时,基金权力机构(基金合伙人大会)可以予以更换。基金管理人的收益及业...
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2022-6-27 17:04
投资人如何了解基金投资项目的信息?
"(1)公开透明是最好的监管方式,信息披露的义务人包括基金管理人和基金托管人,公开披露的基金信息包括年度报告(经审计)、半年度报告、季度报告、临时报告(发...
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2022-6-27 17:02
投资房地产私募股权基金有哪些主要的风险?
"基金在投资时并不惧怕有风险,但需尽可能控制和规避风险,投资房地产私募基金大体上包括但不限于以下几种风险:(1)批文风险:希望合作方的项目最好取得“一证”...
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2022-6-27 17:02
房地产私募股权基金利润是怎么分配的?
"(1)分配原则:每年实现的投资收益全部用于当年分配,而不用于再投资。(2)分配方式:当投资收益率低于某个预期标准(该标准由合伙人会议决定)时,基金的全部...
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2022-6-27 17:02
基金管理公司能给被投资项目提供什么增值服务?
基金管理公司能给被投资项目提供的增值服务包括:帮助企业确定战略方向,加强财务控制、法律架构;帮助公司建立治理结构和管理系统;帮助公司市场拓展、融资、寻找合作伙伴等。
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