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【财经新闻】

　10月的房地产行业也表现出色，开发投资、施工面积、新开工面积等与螺纹钢消费直接相关的指标全线好转，房企土地购置面积降速放缓，土地成交价款加速上涨。然而，面对房价上涨，在限购收紧后，各地新一轮的限贷开始了。11月28日，天津、上海同时宣布收紧房贷政策。其中，自11月29日起，上海首套房申请商业贷款的首付款比例上调至不低于35%，二套房（认房认贷）购买普通自住房的，申请商业贷款的首付款比例上调至50%，购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。这一新政对大量存在置换需求的用户带来较大影响。此外，济南各大银行近几日也将暂停房贷业务。预计限贷政策收紧趋势有望蔓延至更多地区，这对房地产企业后期的投资意愿和2017年下半年的螺纹钢消费量会造成打击，也是导致近日螺纹钢等黑色系期货大跌的主要原因。

　　美元相对强势，铁矿石大幅上涨

　　11月以来，铁矿石期货价格大幅上涨，现货价格也随之上涨，普氏62%品位价格指数从10月31日的64.7美元/吨攀升至11月14日的80.4美元/吨，但80美元/吨大大超过了钢厂的心理价位。随着铁矿石期货连续下跌，普氏62%品位价格指数也回落至72美元/吨。然而，我国有85%的铁矿石需要进口，当美元相对于人民币开始持续走高时，对现货价格起到了有力支撑。同时，螺纹钢价格持续上涨也使钢厂愿意接受高价矿，尤其是近期供给偏紧的高品位矿。

　　11月28日，普氏62%品位价格指数反弹至80.83美元/吨，比10月底大幅上涨了16.1美元/吨，一个月涨幅达25%。目前北方港口的现货铁矿石折合期货基准价约为705元/吨，比铁矿石1701合约升水80元/吨。后期来看，美元相对强势有望持续，加上期货大幅贴水，铁矿石有望维持偏强格局，这也将支撑螺纹钢回归上涨格局。

　　煤焦强势难改，钢材成本获支撑

　　首先，从4月起，国内煤矿全面实行276天工作日计划，尤其是国有煤矿对此规定执行非常严格，这导致煤炭产量开始快速减少；其次，今年环保督查力度显著加强，焦化企业的开工率下降；最后，从9月下旬以来，公路、铁路、海运费用全面提高。在多重利好因素推动下，焦煤、焦炭现货价格持续走高。

　　后期来看，虽然发改委要求先进煤矿释放产能，但这些新增产能主要是动力煤，焦煤的实际产量增加有限，国外的焦煤资源近期供给紧张，加之冬季用电高峰，国家会优先保障电煤的运输，后期焦煤运力会受到一定影响。因此，焦炭和焦煤现货价格仍将维持强势，这对螺纹钢成本形成坚固支撑。

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