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首付下调会否增加坏账?

2月初,央行和银监会发布针对房地产市场的新政策,包括降低首付比例等,不少人士认为这是在加杠杆。

对此,周小川2月26日在回答记者提问时表示,住房贷款应该有大力发展的空间。个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的,有的国家占到40%～50%,中国只有百分之十几,所以银行觉得还是比较安全的产品,所以有很大的发展机会。

《每日经济新闻》记者注意到,融360发布的数据显示,截至2月20日,在全国529家银行中,共有104家银行将首套房首付比例调至2成,占比达19.66%。　对于房贷政策走势,融360方面分析指出,首套房二成首付已落地,个人房贷投放将加大。

胡飞船分析认为,如果在风险可控的前提下,首付比例还有下调的空间。之前首套房首付30%时,市场上还有一种首付贷产品,为首付不够的人群提供首付贷款,费用率能达到百分之十几甚至二十几。而且这种贷款产品的坏账率在整个信贷市场还是比较低的。所以,购房人群对银行来说是优质客户,只要严格做好贷款审批工作,即使首付下调,也能够做到风险可控。

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