1月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜在会上表示，根据当前经济金融形势需要，人民银行将先行推出两方面政策措施。一方面是下调各类结构性货币政策工具利率，提高银行重点领域信贷投放的积极性。另一方面是完善结构性工具并加大支持力度，进一步助力经济结构转型优化。

　　具体提出：下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点。各类再贷款一年期利率降至1.25%，其他期限档次利率同步调整。此举贯彻落实中央经济工作会议“灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕”要求的具体举措，符合市场预期，传递了明确的政策信号。对房地产市场也将产生较为积极的影响，低成本资金通过政策性银行传导至地方城投和房企，有助于缓解流动性压力。调整后保障性住房再贷款利率将降至1.25%，有助于推动收购存量商品房用于保障房。央行同时表示，2026年，降准降息还有一定空间。

　　还提出：将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。

　　国家统计局数据显示，2025年11月末，办公楼和商业营业用房待售面积分别为5234万平方米、14105万平方米，占全国商品房待售面积的25.7%。按同期销售面积计算，办公楼消化周期为30.4个月，商业营业用房消化周期为33.2个月。一直以来房地产去库存重点放在住宅市场上，商业地产的问题被认为是消费不振导致的空置率上升，但在城市快速扩张下，大体量商业项目持续开发，供给不断增加，长期积累形成库存压力。此前商业用房购房贷款首付比例一般不低于50%，下调首付比例直接降低了企业或者个人敬业者置业门槛和压力，能一定程度提高商办市场活跃度。但是和住宅去库存不同，商业项目很难通过降价、降成本、降门槛等方式快速消化，更重要的是主动完成结构调整。当前，不少地方政府对商业地产库存问题重视程度逐渐提升，开始减少或停止商办类项目用地供应，鼓励企业通过改造、升级等方式盘活存量商业办公用房，提高其使用价值和市场竞争力。未来也将有更多城市落实商办项目去库存政策。