【2025最新公募REITs基金全攻略】

核心资产卡位战，这些REITs值得关注！

一、2025年热门REITs基金速览

1. 产业园区与仓储物流中金普洛斯REIT（508056）：国内首批物流仓储REITs，2025年5月涨幅超10%，流动性强，适合稳健型投资者。国泰君安东久新经济REIT（508088）：聚焦长三角产业园区，长期收益潜力大。
2. 交通与能源平安广州广河REIT（180201）：交通类REITs中规模领先，2025年6月总市值突破2000亿元，抗风险能力强。鹏华深圳能源REIT（180401）：绿色能源类REITs，政策支持力度大，分红稳定。
3. 消费与保障房华夏北京保障房REIT（508068）：2025年6月完成扩募，新增4个项目，募集资金9.46亿元，保障房赛道龙头。华安百联消费REIT（2025年7月发售）：消费类REITs新秀，底层资产为上海核心商圈，预期分红率高。

二、投资策略：如何选对REITs？

1. 稳健型选手：优先选高速公路、保障房类REITs（如平安广河REIT、华夏北京保障房REIT），现金流稳定，抗波动能力强。
2. 成长型选手：布局产业园区、商业地产（如中金亦庄产业园REIT、中金中国绿发商业REIT），享受资产升值红利。
3. 高分红选手：关注水务、能源类REITs（如富国首创水务REIT），分红比例高，适合长期持有。

⚠️ 三、风险提示

• REITs收益与底层资产运营强相关，需关注出租率、租金收入等指标。
• 政策变动可能影响市场情绪，建议分散投资，避免单一赛道过度集中。

行动清单：
✅ 下载「盈米启明星APP」，输入店铺码6521，获取最新REITs打新信息。
✅ 关注交易所公告，第一时间捕捉新发REITs机会。
✅ 结合自身风险偏好，选择匹配的REITs类型。

互动话题：你更看好哪类REITs？产业园区、消费还是能源？评论区聊聊你的投资逻辑！

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