利率下调了，但你的房贷利率没动，可能有以下几种原因：

选择了固定利率：如果你的房贷是固定利率，那么无论市场上的利率如何变化，你的房贷利率都不会改变。因为固定利率在贷款合同中已经确定下来了，在整个贷款期限内都会保持不变。比如你当初贷款时约定的固定利率是 5%，那么不管以后市场利率是升是降，你的房贷利率都会一直是 5%。

重定价日未到：对于浮动利率的房贷，通常会有一个重定价周期，一般是一年。只有等到重定价日，房贷利率才会根据当时的市场利率进行调整。例如，你的重定价日是每年的 1 月 1 日，而 LPR 在当年 7 月下调了，那么你的房贷利率不会马上改变，要等到下一年的 1 月 1 日才会按照新的 LPR 来计算。

房贷利率已低于调整下限：在一些存量房贷利率调整中，银行会规定一个调整范围。比如，多家银行指出，存量住房贷款利率低于贷款市场报价利率（LPR）-30 基点（BP）的就不在此次调整范围内。假设你的房贷利率是 LPR-35BP，那就不在这次调整的范围内，所以利率不会变动。

银行调整存在滞后性：虽然整体上利率下调了，但部分银行由于系统原因、操作流程等因素，可能会导致房贷利率的调整出现一定的滞后。不过这种情况一般不会持续太久，银行通常会在一定时间内完成调整。

贷款类型特殊：如果你的房贷是公积金贷款，它执行的是公积金贷款基准利率，和 LPR 利率没有关系，所以即使 LPR 利率下调，你的公积金房贷利率也不会减少。

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