北京公积金贷款额度是指使用公积金贷款购买住房的最高可贷款限额。以下是关于北京公积金贷款额度计算的详细介绍：

一、最高贷款额度

对于首套住房，北京公积金贷款的最高额度为120万。但根据借款申请人的户籍和购房情况，这个额度可以适当上浮：如果借款申请人户籍在东城或西城区，且购买的房屋位于这六个区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外，贷款额度可上浮20万，达到140万。如果借款申请人户籍在上述六个区内，但购买的房屋位于这些区域以外，贷款额度可上浮10万，至130万。

对于二套住房，公积金贷款的最高额度为60万。

二、贷款额度确定因素

在确定具体贷款额度时，会综合考虑以下因素：

最低首付款比例和最高可贷款额度的政策要求。

申请的贷款期限需符合北京住房公积金管理中心的政策。

每缴存一年公积金可贷10万，不足一年按一年算。

还款能力：月供不得超过申请人月收入的60%，同时会考虑基本生活费（当前为1694元/月，可能随政策调整）。

若是购买二手房，贷款额度不能超过房屋的最高可抵押价值。

三、贷款额度试算

借款申请人可登录北京住房公积金网，使用“公积金贷款计算器”进行贷款额度的试算。但请注意，试算结果仅供参考，最终贷款额度需以北京住房公积金管理中心的审核结果为准‌。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“消费贷“贴息”申请指南”，可获得关于消费贷“贴息”申请指南的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注