个人如何参与?国泰海通证券REITs基金认购渠道对比

一、参与条件：开通账户+风险测评

证券账户要求

需开通普通A股账户或场内基金账户(通过国泰海通证券APP或官网在线开户，全程约10分钟)。

完成风险测评(需达C3及以上风险等级，匹配REITs中风险属性)。

资金门槛

最低认购金额通常为100元或1000元(具体以发行公告为准，如某REITs发行价5元/份，100份起购即500元)。

二、认购渠道对比：场内 vs 场外

1. 场内认购（推荐优先选择）

操作路径：

登录国泰海通证券APP→点击【交易】→选择【场内基金】→点击【场内认购】→输入REITs代码(如“5080XX”)及认购金额(需为100份整数倍)。

确认信息后提交申请，资金即时冻结，中签后自动扣款，未中签资金T+2日解冻。

优势：

交易灵活：REITs上市后可直接像股票一样买卖，支持T+1交易，涨跌幅限制为±10%(首日±30%)。

费用透明：交易佣金与股票一致(含规费)，无印花税，适合短线交易或波段操作。

配售效率高：场内认购直接参与交易所配售，中签结果查询更便捷(T+2日通过APP【中签查询】查看)。

适用场景：

希望参与REITs打新或短期交易的投资者。

对流动性要求较高，需随时买卖的用户。

2. 场外认购（适合长期持有）

操作路径：

通过国泰海通证券APP【理财】→【基金专区】→搜索REITs名称(如“华夏北京保障房REIT”)→选择【场外申购】→输入金额并提交。

或通过银行、支付宝、天天基金等第三方平台申购(需开通场外基金账户)。

优势：

操作简便：无需开通证券账户，适合新手或不愿频繁交易的投资者。

费用优惠：部分平台申购费打1折(如原本1.5%的费率，折后0.15%)，持有超一定期限可免赎回费。

劣势：

流动性差：场外申购的REITs需转托管至场内才能交易，过程耗时(通常需T+2日)。

交易成本高：若需频繁买卖，场外赎回费可能侵蚀收益(如持有不满7天收取1.5%惩罚性费率)。

适用场景：

计划长期持有REITs，以获取稳定分红为主的投资者。

三、渠道选择建议

四、实操案例：以“中金普洛斯仓储物流REIT”为例

场内认购流程：

2025年6月发行期，投资者通过国泰海通证券APP认购10000元(对应2000份，发行价5元/份)。

T+2日查询中签结果，获配1000份(中签率10%)，上市后首日涨幅2%，卖出获利200元。

场外认购流程：

同一投资者通过支付宝申购10000元，持有1年后分红率4.5%，获分红450元(税前)。

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