3步搞定!国泰君安APP购买公募REITs实操图文教程

第一步：开户与权限开通——10分钟完成基础准备

1. 线上开户流程

入口：打开国泰君安君弘APP，首页点击【开户】，或通过官网/微信公众号进入开户页面。

材料准备：身份证、银行卡(支持主流银行)、手机号。

操作步骤：

填写个人信息→上传身份证正反面照片→录制视频认证(清晰朗读提示内容);

设置交易密码→完成风险测评(需达C3及以上，匹配REITs中风险等级);

绑定银行卡，提交后1个工作日内审核通过。

2. 开通REITs交易权限

路径：登录APP→点击【业务办理】→选择【权限开通】→点击【基础设施基金(REITs)交易权限】。

操作要点：

阅读并签署《风险揭示书》，确认理解REITs投资风险;

提交后系统1分钟内完成审核，审核通过后即可交易。

示例：2025年6月发行的“华夏北京保障房REIT”，投资者通过上述流程提前开通权限，成功参与认购。

第二步：资金转入与基金筛选——智能工具辅助决策

1. 资金转入

路径：APP首页点击【交易】→【银证转账】→选择【银行转证券】。

操作要点：

输入转账金额(REITs起购金额通常为100元);

转账时间：交易日9:00-16:00.资金实时到账。

2. 筛选REITs基金

路径：APP首页搜索栏输入“REITs”，或点击【理财】→【基金专区】→筛选“REITs”分类。

关键指标：

现金分派率：如某产业园REITs年化分派率达4.5%，反映分红能力;

底层资产：优先选择地段优质、现金流稳定的资产(如发达地区高速公路、核心商圈物流);

基金管理人评级：参考历史业绩与评级，选择运营能力强的机构。

示例：通过筛选功能，投资者可快速定位2025年7月发行的“中金普洛斯仓储物流REIT”，其底层资产为长三角核心物流园区，历史分红率稳定。

第三步：下单购买与持仓管理——场内场外灵活操作

1. 场内认购（新发基金）

路径：APP首页点击【交易】→【场内基金】→选择【场内认购】。

操作步骤：

输入REITs代码(如“5080XX”对应某仓储物流REIT);

填写认购金额(需为100元整数倍);

确认信息无误后提交订单，资金即时冻结。

2. 场内交易（上市后买卖）

路径：APP首页点击【交易】→输入REITs代码→选择【买入】或【卖出】。

操作要点：

REITs实行T+1交易制度，涨跌幅限制为±10%;

交易时段：9:30-11:30、13:00-15:00.

3. 持仓管理

查询路径：APP首页点击【资产】→【持仓】，查看REITs份额、市值及分红记录。

分红设置：在基金详情页选择【分红方式】，可设置为“现金分红”或“红利再投资”。

示例：投资者在2025年3月认购“鹏华新能源产业园REIT”，上市后通过场内交易卖出，赚取价差;同时持有另一只高速公路REIT，长期收取稳定分红。

智能工具赋能：提升投资效率

打新日历：APP内“新发基金”板块实时推送REITs发行计划，标注关键信息(如发行规模、价格、申购日期)。

异动雷达：通过AI盯盘功能，实时推送REITs价格波动，辅助短线交易决策。

智能配售分析：输入认购金额与总募集规模，预估中签概率，优化申购策略。

立即行动，开启REITs投资之旅！

国泰君安证券通过开户-权限-交易全流程智能化服务，助您科学配置REITs资产。若您希望获取个性化投资方案或实时市场提醒，欢迎扫码关注【叩富问财】微信服务号，回复“REITs攻略”领取《公募REITs投资手册》，掌握更多实战技巧!

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