公积金贷款的申请条件涉及多个方面，需要具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力。月收入需达到月供的2倍以上，需提供工资流水或税单作为证明。

一、申请条件

1.缴存要求

连续缴存：申请贷款时需正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上。部分地区或银行可能要求连续缴存12个月以上。

账户状态：公积金账户状态需正常，不能是被封存的状态。

合并计算：对曾经在异地缴存住房公积金的，转入现缴存地公积金中心后，缴存时间可合并计算。

2.征信与收入要求

信用记录：个人信用良好，近2年无“连三累六”逾期记录，信用卡/贷款账户无冻结。

收入能力：具有稳定的职业收入，有按期足额偿还贷款本息的能力。月收入需达到月供的2倍以上，需提供工资流水或税单作为证明。

3.购房用途

自住住房：所购建住房为借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房。

合规用途：贷款用途需符合规定，不得用于购买商铺、车位等非住宅用途。

4.首付款要求

首付款比例：已支付不低于规定比例的首付款或首期资金。具体比例根据当地政策而定，如普通住宅首付可能需要30%及以上。

5.贷款次数限制

贷款次数：借款申请人家庭在全国范围内未使用过或使用过一次公积金贷款，且均无尚未结清的公积金贷款。

6.年龄限制

年龄范围：主贷人年龄需在规定范围内，一般不超过法定退休年龄，部分地区或银行可能将年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。

7.其他要求

完全民事行为能力：具有完全民事行为能力。

房屋性质：申请住房公积金贷款的自住住房，其规划用途应为住宅性质，不包括非住宅性质的商业用房、车库车位等。

贷款期限：贷款期限最长一般不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

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二、准备清单

1.身份证明

夫妻双方身份证原件及复印件。

夫妻双方户口本首页、户籍页原件及复印件。

2.婚姻证明

夫妻双方结婚证原件及复印件（单身未婚的需签署《单身证明承诺书》；离异未再婚的另需提供离婚证及离婚协议或法院民事调解（判决）书原件及复印件；丧偶未再婚的另需提供死亡证明及关系证明等资料原件及复印件）。

3.收入证明

夫妻双方缴存单位填写、盖章的《经济收入证明》。

银行出具的夫妻双方近六个月工资明细原件。

4.征信报告

《个人信用报告》（有效期一个月，需夫妻双方签字、按手印）。

购房合同与首付款证明

网签备案购房合同原件。

首付收据原件及复印件。

预告登记证原件及复印件（如适用）。

5.公积金缴存证明

缴存中心开具的缴存凭证。

异地缴存职工需另提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或《住房公积金业务办理个人信息表》原件。

6.银行卡

借款人名下工资卡原件及复印件。

7.其他材料

如购买二手房，还需提供房地产评估报告原件、房产买卖契约复印件、过户完毕的房产证和国有土地使用证复印件等。

根据当地公积金中心的具体要求，可能还需提供其他相关材料。

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