‌公积金抵押贷款的申请流程和所需材料如下‌：

‌贷款申请‌：借款人需持有效购（建）住房资料、首期付款凭证领取并填写申请表。申请表需由借款人（配偶）单位签章后，连同所需提供的贷款材料交由中心审核‌。

中心审批‌：中心根据借款人申请材料及其公积金缴存情况，对借款申请进行审核。审核通过后，通知借款人（房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款账户及办理保险手续‌。

‌签订合同‌：借款人需签订借款（抵押）合同并填写房地产抵押（或期权）登记表等，交由中心经办人核对。同时，根据在受托银行开办的还款账户填写划款授权书及借据‌。

‌银行会审‌：中心经办人将核对无误的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审。银行在两个工作日内将会审后的借款合同返回中心‌。

‌抵押登记‌：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续。办理完毕后，将期权抵押证明（或他项权证）交回中心‌。

‌资金划拨‌：中心根据办理完善的借款（抵押）合同、房产抵押登记证明（或房屋他项权证）等，将贷款资金划拨中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款‌。

发放贷款‌：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款，并填写贷款发放日期等。贷款发放后，及时将有关合同、借据等材料返回中心‌。

贷后管理‌：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款（抵押）合同及借据等‌。

‌公积金抵押贷款的条件和所需材料包括‌：

‌身份证明‌：身份证、户口簿或居住证（异地购房需额外提供工作证明）‌。

‌公积金证明‌：缴存明细（可通过官网或APP打印）‌。

‌购房文件‌：购房合同、首付款发票、房屋评估报告（二手房需提供建成年限证明）‌。

‌收入证明‌：近6个月工资流水或单位开具的收入证明‌。

婚姻证明‌：结婚证/离婚证，配偶需作为共同借款人‌。

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