求一份中信证券2025购买reits基金的攻略
发布时间:2025-5-9 14:58阅读:184
最近身边不少朋友开始打听REITs基金,说白了这就是“包租公”的线上版——把钱交给专业团队投资物流园、产业园、保障房,躺着收租金分红。但不少人卡在第一步:中信证券怎么买REITs?今天就用大白话拆解全流程,文末还藏了开户福利,记得划到底!
一、开户:3分钟打通投资通道
第一步:极速开户
掏出手机下载中信证券APP,点击“开户”→上传身份证、绑定银行卡→完成风险测评(选C3级及以上,比如“稳健型”)。新用户注意!通过专属链接开户能享“VIP佣金费率”,场内REITs交易佣金低至万分之0.5.还送《2025年REITs投资白皮书》。
第二步:开通权限
登录APP→“业务办理”→“基础设施基金权限”→签署风险揭示书。上海市场需次日生效,深圳市场当日可用。如果已有股票交易权限,可直接勾选“同步开通REITs权限”。
关键提醒:
开户后务必确认权限开通,否则无法认购新REITs。
高净值客户(资产≥100万元)可申请“优先配售权”,打新中签率翻倍。
二、交易:两条赛道任你选
赛道1:新发REITs场内认购(打新套利)
操作路径:APP“交易”→“新股/新债申购”→“REITs认购”→输入代码(如“508085”)→填写金额或份额→确认提交。
案例:2025年4月发行的恒泰租住REIT,网下认购倍数222倍,首日涨幅超30%。若认购1万元,按配售比例可获配约450元,首日卖出可套利135元。
风险:新REITs可能破发,溢价率超50%建议首日止盈。
赛道2:二级市场交易(已上市REITs)
操作路径:APP“交易”→“场内基金”→输入代码(沪市“50”“51”开头,深市“18”开头)→填写价格与份额→点击“买入”。
规则:
交易时间:周一至周五9:30-11:30、13:00-15:00
涨跌幅:首日30%,次日起10%
费用:佣金万分之一至万分之三(无印花税),部分REITs免收过户费
策略:溢价超5%时谨慎追高,折价时可考虑“底仓+网格”策略。
三、选基:四维法避开雷区
底层资产:
推荐:一线城市物流仓储(如京东“亚洲一号”产业园REIT)、长三角数据中心REIT、粤港澳大湾区保障房REIT。
避坑:三四线城市商业综合体REITs,警惕空置率超15%的项目。
管理人:
首选:华夏基金(管理规模超300亿元)、中金公司(保荐项目最多)、中信建投(资产运营能力突出)。
工具:中信证券APP“REITs专区”可查管理人历史业绩、团队背景。
分红率:
公式:分红率=年度分红金额/单位净值×100%。
案例:华夏北京保障房REIT 2024年分红率6.2%,远超10年期国债收益率。
流动性:
查看路径:中信证券APP“REITs详情页”→“成交明细”→近20日日均成交额。日均成交额低于500万元的REITs慎入。
四、福利:薅羊毛攻略
开户即送:3个月Level-2行情+100元现金券(可抵扣REITs交易佣金)。
邀请有礼:推荐好友开户并完成首笔REITs交易,双方各得50元京东卡。
高净值专享:“REITs+ABS”组合策略,年化收益目标8%-12%。
线下体验:前往中信证券营业部参与“REITs模拟盘大赛”,免费获10万元虚拟资金实战演练,表现优异者赠《REITs资产证券化实战课》。
五、即刻行动:扫码预约专属服务
中信证券“2025 REITs投资季”正在进行中,扫码下方二维码填写投资目标与风险偏好,即可获取定制化REITs组合方案(如“核心资产+高分红”双策略)。或拨打官方客服热线转接“REITs专线”,领取《2025年REITs打新日历》及VIP客户经理1对1服务。
最后划重点:
REITs是“包租公”的线上化,但别当股票炒!长期持有赚分红,年化4%-8%是常态。想快速上手?
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