最近REITs基金火得不行，好多小伙伴问：“中信证券咋申购REITs啊?求攻略!”别慌，我这就给你整一篇超详细的“傻瓜式”教程，包教包会!

一、REITs基金是啥?先搞懂再上车

REITs就是“不动产投资信托基金”，简单说，就是把你的钱和其他人的钱凑一起，买写字楼、高速公路这些能收租金的资产。

为啥买它?

门槛低：几百块就能当“包租公/婆”。

分红稳：法律规定至少赚90%要分给投资者(年化分红4%-8%)。

抗通胀：租金随物价涨，资产还能增值。

二、申购前准备：开户+开通权限

开户：

下载中信证券APP，点“开户”，按提示上传身份证、银行卡，几分钟搞定。

注意：要年满18岁哦!

开通REITs权限：

登录APP，点“业务办理”→“权限开通”→“基础设施基金权限”→“立即开通”。

划重点：要做风险测评，选C3及以上(稳健型/积极型)，别瞎填“年赚100万”，小心被拒!

三、申购攻略：两步搞定!

方式一：场内交易(已上市REITs)

登录APP：点“交易”→“场内基金”。

输入代码：沪市REITs代码以50/51开头，深市以18开头(比如“中金普洛斯REIT”代码508056)。

下单：填买入价格和份额(和买股票一样)，点“确认”就OK!

方式二：场外认购(新发行REITs)

蹲公告：关注REITs发行公告，记下申购时间、代码。

准备钱：账户里留够钱(最低1000元起，具体看发行价)。

申购：在APP里点“新股/新债申购”→选REITs→填份额→等中签。

查结果：T+2日看中签没，中了等上市，没中继续蹲下一批。

四、避坑指南：这些雷区千万别踩!

别当股票炒：REITs主要赚分红，别指望短期暴涨暴跌。

避开溢价高：上市首日暴涨20%?小心被套!参考华夏中交REIT首日冲高回落。

流动性差：冷门REITs一天成交才几万，急用钱时卖不掉!

费用坑：场内交易佣金万分之一到万分之三，场外认购可能收申购费。

五、进阶玩法：挑优质REITs

看底层资产：选一线城市核心地段、租户稳定的(比如物流仓储、产业园)。

看管理人：选有经验的基金公司，比如华夏、中金。

看分红率：年化4%-8%算正常，太高可能不持续。

REITs基金适合长期持有，当“收租”副业超香!中信证券申购超简单，按教程一步步来，小白也能上车。如果您还有问题?那么您可以点击下方链接进入【叩富问财】公众号回复【中信证券客服】获取专业理财顾问指导。还有官方认证开户链接!!!

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