‌贷款买的期房烂尾后，可以采取以下几种应对措施‌：

‌与开发商协商‌：首先，可以尝试与开发商进行沟通，要求其提供明确的复工计划和时间表。通过集体的力量，要求开发商给出具体的解决方案。这种方式的优点在于能够直接与责任方沟通，有可能促使开发商积极解决问题，但其风险在于开发商可能缺乏解决问题的诚意和能力‌。

‌寻求政府帮助‌：可以向当地政府相关部门反映情况，寻求政府的介入和支持。政府可能会采取措施督促开发商复工，或者协调其他企业接手项目。政府介入的优势在于其具有较强的权威性和资源调配能力，但风险在于处理需要一定的时间和程序，可能无法立即解决问题‌。

法律途径‌：可以通过法律途径起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿损失。法律诉讼的好处是具有强制力，能够依法维护自身权益，但过程往往漫长且复杂，需要耗费大量的时间和金钱成本‌。

‌自行筹资完成建设‌：业主可以自行筹资继续完成项目建设。这种方式能够尽快推进项目，但风险在于业主需要承担巨大的资金压力，并且在后续的产权和利益分配等方面可能存在争议‌。

解除合同并主张优先退款‌：如果项目复工无望，可以通过法律途径解除《商品房买卖合同》与《贷款合同》，避免单独解除买卖合同后仍需偿还贷款。在开发商破产程序中，凭生效判决申报债权并主张优先受偿‌。

‌追究银行监管失职责任‌：如果银行在预售资金监管中存在失职行为，可以追究银行的责任，要求其承担相应的赔偿责任‌。

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