以下是一些申请降低房贷利息的方法：

关注政策和银行通知

关注宏观政策：央行等相关部门会根据经济形势调整房贷政策。如 2024 年央行取消全国层面首套和二套房贷利率下限，多地房贷利率有所下降。借款人要关注此类政策，判断是否对自己有利。

留意银行通知：银行会根据自身经营策略和市场情况推出房贷利率调整政策，可能会主动联系符合条件的借款人，借款人需留意银行的官方通知、公告或短信等。

与贷款银行沟通协商

主动联系银行：主动致电贷款经办行或前往银行网点，向工作人员提出下调房贷利率的申请，说明自己的还款良好记录、当前经济状况等，表达合理诉求。

提供证明材料：银行可能要求提供收入证明、资产证明、信用报告等材料，以评估还款能力和信用状况。准备齐全相关材料，有助于提高申请通过的概率。

利用政策调整契机

变更重定价周期：从 2024 年 11 月起，借款人可自主与银行协商调整利率重定价周期，可选 3 个月、6 个月、12 个月作为重定价周期。在利率下行阶段，选择较短的重定价周期，能让房贷利率更及时地根据 LPR 的变动而调整，借款人可更早享受降息利好。不过，贷款存续期内仅可变更一次重定价周期，变更生效后不可撤销，需综合考虑市场环境和剩余还款期限等因素。

考虑其他方式

办理商转公：如果办理的是商业贷款，且符合公积金贷款条件，可以考虑将商业贷款转换为公积金贷款，公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，能直接降低房贷利率。但商转公的办理可能有一定难度和条件限制，办理前需与公积金管理中心和贷款银行确认清楚。

提前还贷：提前还贷虽然不是直接降低房贷利率，但可以减少利息支出。借款人可根据自身情况，选择提前结清或提前还部分贷款。不过，有些银行可能对提前还贷有违约金规定，需提前了解相关条款。

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