抵押房子给银行贷款可以分五年还款，且有多种还款方式可供选择，在选择五年还款期限时，借款人需要充分评估自己的还款能力，确保能够按时足额还款。

一、五年还款的可行性

贷款期限灵活：房产抵押贷款的贷款期限通常较长，最长可达20~30年，具体期限根据银行政策和借款人情况而定。因此，选择五年还款期限是可行的。

还款方式多样：银行提供多种还款方式，包括等额本息、等额本金、先息后本等，借款人可以根据自己的还款能力和需求选择合适的还款方式。

二、五年还款的还款方式

等额本息还款法：在还款期内，每月偿还的本息总额固定，前期偿还的本金较少，利息较多，随着时间推移，本金逐渐增加，利息逐渐减少。这种方式每月还款金额相对稳定，便于借款人安排还款计划。

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等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，因此每月还款总额逐月递减。前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少。

先息后本还款法：在贷款期限内，每月只需偿还利息，到期时一次性偿还本金。这种方式前期还款压力较小，但到期时还款金额较大。

三、五年还款的注意事项

还款能力评估：在选择五年还款期限时，借款人需要充分评估自己的还款能力，确保能够按时足额还款。

利率考虑：贷款期限越长，利息支出也会越多。因此，在选择五年还款期限时，借款人需要考虑利率因素，选择合适的贷款产品和还款方式。

合同条款：在签订贷款合同时，借款人需要仔细阅读合同条款，了解还款方式、还款期限、利率等关键信息，确保自己的权益得到保障。

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