兄弟姐妹们，最近公积金贷款利率又双叒降了！现在首套房贷款利率只要3.1%，二套3.575%，直接回到10年前水平！这波国家发福利，相当于100万贷款30年能省20多万利息，省下的钱够买辆特斯拉Model 3了！想买房的朋友赶紧冲，这波羊毛不薅血亏！为啥现在上车最划算？三大重点给你整明白↓

1.史上超低利率：对比前几年3.25%的首套利率，现在3.1%相当于每贷100万，月供少还80块，30年白捡2.8万！要是你工资能覆盖月供，相当于白赚！

2.政策疯狂助攻：现在各地疯狂放宽公积金政策，比如深圳能用公积金付首付，武汉允许“商转公”，杭州直接“一人买房全家帮”。这些操作等于让公积金账户里的钱活起来，买房门槛咔咔降！

3.省钱对比看这里：举个栗子，同样贷100万30年：

4.公积金贷款：月供4270元，总利息53.7万

5.商业贷款（按4.2%算）：月供4890元，总利息76万

直接省下22.3万利息！这差价够你装修全屋家电+中央空调了！

划重点避坑指南：

注意！公积金贷款有隐形门槛：

连续缴存6-12个月（各地不同）

账户余额影响贷款额度（比如上海最高120万，余额要≥1.8万）

二套认房又认贷，有贷款记录可能影响利率

建议先打12329查清本地政策，或者直接杀到公积金中心柜台问！结语

总之，现在公积金利率跌到3.1%，绝对是刚需族十年一遇的抄底机会！不过政策随时可能调整，比如去年厦门就突然提高二套利率。所以看准了就赶紧冲，别等利率回调拍大腿！

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