商业贷款转组合贷款的流程可能因地区而异，以下是一般情况下的办理流程及关键信息：

前期准备

了解政策：向当地住房公积金管理中心或贷款银行咨询商转组的具体政策，包括申请条件、可贷额度、贷款利率等。例如，有的地区要求借款人在申请贷款之月前需按时、足额、连续缴存住房公积金一定时间8。

准备材料：通常需要提供身份证、户口簿、结婚证、原商业贷款合同、还款明细、不动产权证书等，具体材料清单可根据当地要求准备。

申请流程

提交申请：借款人向原商业贷款银行提出商转组的申请，填写相关申请表，并提交准备好的材料。部分地区可先在网上预约申请时间，再到指定地点办理正式申请手续。

银行初审：银行对借款人的申请材料进行初审，审核借款人的信用状况、还款能力、原商业贷款情况等，确定借款人是否符合商转组的基本条件。

公积金中心审核：银行初审通过后，将申请材料报送至当地住房公积金管理中心。公积金中心对借款人的公积金缴存情况、贷款资格、可贷额度等进行审核。

银行复审：公积金中心审核通过后，将审批结果反馈给银行。银行再根据公积金中心的审批意见，对借款人的整体情况进行复审，包括对抵押物的评估等。

签订合同：审核通过后，借款人与银行签订组合贷款合同，明确公积金贷款和商业贷款的金额、利率、还款方式、期限等条款。同时，可能还需要签订相关的抵押合同、担保合同等。

办理抵押登记：借款人按照规定到不动产登记部门办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行和公积金中心，以确保贷款的安全。部分地区采用顺位抵押的方式，即无需结清原商业贷款，直接在原抵押登记不注销的基础上办理新的抵押登记。

贷款发放：抵押登记手续办理完成后，公积金中心将公积金贷款资金发放至指定账户，银行再按照合同约定，将商业贷款部分发放至借款人账户或直接用于偿还原商业贷款剩余本金，从而形成组合贷款。

后续还款：借款人按照组合贷款合同的约定，按时足额偿还公积金贷款和商业贷款的本息。一般可以选择等额本息、等额本金等还款方式。

不同地区的具体流程和要求可能有所不同。例如，烟台要求 “原商贷” 银行的市级分行应为满足 “商转组” 业务条件，且已与烟台市住房公积金管理中心签订合作协议书的受委托银行，借款人应为 “原商贷” 的主借款人及所涉房屋的主要产权人，所涉房屋已取得不动产权证书且正式抵押登记已办妥等。

在办理商转组业务前，建议借款人仔细阅读当地的相关政策文件，并与公积金管理中心和贷款银行进行充分沟通，以确保顺利完成业务办理。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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