北京公积金贷款买房首付最低是多少？首套和二套房认定很关键

北京公积金贷款买房首付最低比例如下：一、首套房首付最低比例：20%二、二套房五环以内：首付最低比例35%五环以外：首付最低比例30%三、首套房和二套房的认定标准1.首套房认定标准借款申请人（含共...

熊顾问 468

老铁们，首套房贷款还完再买房算首套吗？

您好，首套房贷款还清后再次购房是否算作首套房，这取决于当地住房信贷政策和购房者的个人情况。一般而言，银行和地方政府会根据购房者的征信记录、房产记录等信息来判断是否为首套房。如果购房者名下无其他住...

专业王经理 588

请问公积金可以贷款买第二套房子吗？

您好，针对提出的”请问公积金可以贷款买第二套房子吗？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管你是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。首先说明在中国，使用公积金贷款购买第...

李凌杉经理 271

北京二套房首付要900万，这笔钱先投资还是直接买房更划算？

这得看你具体情况和市场走势呀。如果直接买房，能避免后续房价上涨带来的成本增加，还能尽快拥有稳定的居住环境或者获得房产增值收益。但要是选择先投资，要是投资得当，这笔钱可能会实现增值，获得比房产更大...

资深赵经理 159

公积金有5万，请问怎么进行公积金贷款买房？流程是什么？

使用公积金贷款购房需按以下流程操作：贷款流程确认资格‌需满足缴存时间（通常≥6个月）、账户余额（如账户内有5万元）、信用状况良好等条件。具体政策可能因地区而异，建议向当地公积金中心咨询。 ‌‌提交申请‌准备材料：身份证、户口本、结婚证（或离婚证明）、购房合同、首付款凭证等。 ‌34通过线上平台（如北京公积金APP、“京通”小程序）或现场提交申请。 ‌审批与签约‌公积金中心审核通过后，开具《担保申请审批意见书》，需办理抵押登记手续并签署借款合同。 ‌‌贷款发放‌完成抵押后，银行按约定时...

专业王经理 255

请问二套房公积金可以贷款吗？商贷转公积金贷款怎么转？

以下是关于 二套房公积金贷款 和 商贷转公积金贷款（商转公） 的详细解答，涵盖政策、条件和操作流程，助你高效省钱办理：一、二套房可以用公积金贷款吗？1. 二套房公积金贷款政策（2025年最新）可以申请，但需满足以下条件：首套房公积金贷款已结清（未结清则无法申请）。家庭名下仅有1套住房（若已有两套，多数城市禁贷）。符合当地公积金贷款额度限制（如最高60万，二套房可能降至40万）。关键限制：利率上浮：二套房公积金贷款利率比首套高10%（如首套3.1%，二套3.575%）。首付比例：通常 ≥40%（部分城市要求50%）。额度降低：例如北京二...

专业王经理 529