北京二套房首付要900万，这笔钱先投资还是直接买房更划算？

这得看你具体情况和市场走势呀。如果直接买房，能避免后续房价上涨带来的成本增加，还能尽快拥有稳定的居住环境或者获得房产增值收益。但要是选择先投资，要是投资得当，这笔钱可能会实现增值，获得比房产更大...

资深赵经理 217

2025年公积金贷款利率多少？首套房利率与二套房利率均已下调

您好，针对提出的”2025年公积金贷款利率多少？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管您是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。根据2025年1月1日起实施的新政策，个...

李凌杉经理 1985

我最近看中了一套房子，打算用公积金贷款买下来。我想知道公积金贷款的流程是怎样的？需要准备哪些材料呢？

公积金贷款流程一般是这样的：第一步，借款人向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，填写申请表并提交相关材料。第二步，住房公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核，同时会对抵押物...

资深刘经理 471

贷款买二套房利息比头一套高吗？谁知道啊？

贷款买二套房的利息通常会比购买首套房时高，这主要基于以下几个方面：1.利率差异：公积金贷款利率：对于首套房，5年以内（含5年）的公积金贷款利率为2.6%，5年以上的为3.1%。而对于二套房，5年...

专业王经理 626

北京公积金贷款买房首付最低是多少？首套和二套房认定很关键

‌北京公积金贷款买房首付最低比例如下‌：首套住房‌：最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限为3.5%‌。‌二套住房‌：位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限为3.9%‌12。位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限为3.7%‌12。‌首套和二套房的认定标准‌：‌首套房‌：购房家庭名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理‌。‌二套房‌：凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款...

专业王经理 1590

请问二套房公积金可以贷款吗？商贷转公积金贷款怎么转？

以下是关于 二套房公积金贷款 和 商贷转公积金贷款（商转公） 的详细解答，涵盖政策、条件和操作流程，助你高效省钱办理：一、二套房可以用公积金贷款吗？1. 二套房公积金贷款政策（2025年最新）可以申请，但需满足以下条件：首套房公积金贷款已结清（未结清则无法申请）。家庭名下仅有1套住房（若已有两套，多数城市禁贷）。符合当地公积金贷款额度限制（如最高60万，二套房可能降至40万）。关键限制：利率上浮：二套房公积金贷款利率比首套高10%（如首套3.1%，二套3.575%）。首付比例：通常 ≥40%（部分城市要求50%）。额度降低：例如北京二...

专业王经理 655