美国抵押贷款利率上周降至近3个月低点，刺激了住房再融资和购房贷款活动，这对陷入困境的房地产市场来说是一个可喜的信号。

　　根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至2月的最后一周，30年期抵押贷款合约利率下跌15个基点，至6.73%，为去年11月以来的最大跌幅。

　　抵押贷款利率跟随美国国债收益率走势。过去一周，由于投资者在股市抛售之际寻求避险，美国国债收益率下跌。在近期数据显示美国经济今年开局疲弱后，收益率也有所下降。

　　 MBA的再融资指标跃升37%，达到去年10月初以来的最高水平，而购房贷款申请指数上涨逾9%，为1月中旬以来首次上涨。

　　自1990年以来，MBA每周都会进行这项调查，调查对象包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。该数据涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。