符合抵押贷款条件的房子需要满足产权清晰、已办理房产证、房产类型符合要求、房产状况良好且无其他抵押记录等要求。同时，还需要符合当地政府和银行关于抵押贷款的相关政策和规定。

一、产权要求

产权清晰：房产的产权必须明确，无任何法律纠纷。借款人必须拥有房产的完整所有权，或者拥有合法的处置权。

已办理房产证：房产必须已经办理了房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。部分银行或金融机构可能还要求房产证已办妥一段时间（如半年或一年以上），以确保房产的稳定性。

二、房产类型

普通住宅：普通住宅是最常见的抵押物类型，包括多层住宅、高层住宅、别墅等。这些房产通常具有较高的市场价值和流通性，因此更容易获得贷款。

商业用房：虽然商业用房（如商铺、写字楼、公寓等）也可以作为抵押物，但其抵押率通常低于普通住宅。这是因为商业用房的市场价值和流通性可能受到经济环境、地理位置等多种因素的影响。

三、房产状况

房龄要求：房产的房龄通常需要在银行或金融机构规定的范围内。一般来说，房龄不超过30年至40年的房产更容易获得贷款。但不同银行或金融机构对房龄的要求可能有所不同，具体以银行规定为准。

房产面积：房产面积也是银行或金融机构考虑的因素之一。一般来说，面积过小的房产可能不符合贷款要求。具体面积要求因银行和地区而异，但通常不会低于30平方米（部分银行要求不低于50平方米）。

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房产位置：房产的位置也是影响贷款审批的重要因素。位于城市中心或繁华商圈的房产通常具有较高的市场价值和流通性，因此更容易获得贷款。而位于偏远地区或交通不便的房产则可能面临贷款审批难度增加的情况。

四、其他要求

无其他抵押记录：房产在申请抵押贷款时不得有其他抵押记录。如果房产已经抵押给其他银行或金融机构，则无法再次作为抵押物申请贷款。

符合政策规定：房产必须符合当地政府和银行关于抵押贷款的相关政策和规定。例如，部分地区可能限制某些类型的房产作为抵押物，或者对房产的评估价值有特定要求。

综上所述，符合抵押贷款条件的房子需要满足产权清晰、已办理房产证、房产类型符合要求、房产状况良好且无其他抵押记录等要求。同时，还需要符合当地政府和银行关于抵押贷款的相关政策和规定。借款人在选择抵押物时，应仔细了解银行或金融机构的具体要求，并确保所选房产符合所有条件。

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