苏州公积金贷款的条件涉及缴存要求、信用与还款能力、购房要求以及特定条件下的贷款要求等多个方面。在申请公积金贷款前，建议借款人详细了解相关政策规定，并确保自己符合所有条件。

一、基本贷款条件

1.缴存要求：

借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，需要按要求缴存住房公积金，并且在申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态。

灵活就业人员申请公积金贷款，需在申请日前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上。若申请日前未按期缴存但累计缴存6个月（含）以上，其可贷额度的计算倍数会参照单位缴存职工可贷额度的60%进行折算。

2.信用与还款能力：

全国范围内无公积金贷款余额。

符合苏州市公积金贷款次数认定标准。

个人信用状况良好，具有完全民事行为能力，并且具有贷款偿还能力。

3.购房要求：

在苏州市范围内购建自住住房，且符合苏州市公积金贷款家庭住房首套房、二套房认定标准。

购买住房的首付款不低于规定比例。

二、特定条件下的贷款要求

1.多子女家庭贷款：

缴存人家庭养育两个及以上子女，且至少一个子女未成年，在申请公积金贷款时，在住房套数认定时可核减1套住房。

2.“筑梦苏城”青年人才家庭贷款：

借款申请人须为全日制普通高校本科以上在读学生，或获得全日制普通高校本科以上学历、毕业10年内的高校毕业生，或在国（境）外获得学士以上学位并取得国家教育部学历学位认证的、毕业10年内的留学回国人员。

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三、其他注意事项

贷款年限与年龄限制：

住房公积金贷款期限最长为30年，借款申请人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄后5年（原则上最高不超过70周岁）。具体来说，男性借款人年龄上限为68岁，女性借款人年龄上限为63岁。

贷款额度：

借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元；仅借款人一人计算可贷额度的，贷款最高限额为120万元。

使用住房公积金贷款购买家庭首套套型建筑面积90平方米（含）以内的自住住房，且住房总价不超过200万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

提取公积金支付首付：

苏州市区（园区同步执行）的公积金可以提取用于支付买房首付，包括新房和二手房。但需注意，每次购房只能提取一次公积金，提取额度不超过住房总价款或实际支付的总价款。

还款方式：

公积金贷款支持多种还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

综上所述，苏州公积金贷款的条件涉及缴存要求、信用与还款能力、购房要求以及特定条件下的贷款要求等多个方面。在申请公积金贷款前，建议借款人详细了解相关政策规定，并确保自己符合所有条件。

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