1月LPR按兵不动,2025年房贷利率还会降吗?
发布时间:2025-1-20 15:48阅读:554
今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年1月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个期限品种LPR报价较上月均维持不变。
多位业内人士对财联社记者分析称,1月LPR不变符合市场预期。主要是7天期逆回购利率锚保持稳定,银行继续面临一定净息差压力,报价行缺乏下调LPR报价加点的动力。此外,前期一揽子增量政策出台后,经济景气度上升,短期内降息的必要性下降。展望后期,业内认为,不排除2025年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价下行等方式,继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能。
短期内降息必要性下降 1月LPR报价保持不变符合市场预期
多位业内人士分析认为,1月LPR报价保持不变,符合市场预期。对此,东方金诚首席宏观分析师王青分析称,一方面,作为LPR报价的定价基础,1月以来政策利率,也就是央行7天期逆回购利率保持稳定,已在很大程度上预示1月LPR报价会保持不变。
“LPR报价由政策利率和报价加点共同决定,其中LPR报价加点主要考虑银行资金成本、信贷市场供求、信用风险溢价等因素。”另一方面,王青进而称,最新数据显示,2024年三季度商业银行净息差降至1.53%,为历史最低位,持续低于1.8%的警戒水平,加之近期银行同业存单到期收益率上行,报价行缺乏下调LPR报价加点的动力。
王青认为,开年政策利率及LPR报价保持不动,根本原因在于前期一揽子增量政策出台后,经济景气度上升,楼市也在显著回暖,带动2024年四季度GDP同比大幅升至5.4%,较上季度加快0.8个百分点,短期内降息的必要性下降。
中信证券首席经济学家明明亦称,从价上看,1月逆回购利率维持1.5%不变,LPR报价进一步下调缺乏政策利率引导;从量上看,1月税期和春节取现压力重合,而央行OMO对冲力度整体有限,银行间流动性市场大幅收紧,负债成本抬升的环境下,商业银行主动进一步压缩LPR和逆回购利率加点的动力不足。另一方面,近期人民币汇率承压,LPR报价按兵不动也可能是综合内外政策环境,平衡稳汇率和宽货币目标下的选择。

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