企业厂房可以用来抵押做贷款。这种做法是企业融资的一种常见方式，尤其适用于需要大额资金支持的企业。以下是关于企业厂房抵押贷款的具体条件和流程：

一、贷款条件

1.产权要求：企业厂房需具有合法的所有权证明，包括房产证和土地使用证，并且没有其他权利纠纷。这是确保贷款机构在贷款期间对厂房拥有合法抵押权的基础。

2.企业资质：贷款人为企业单位的，需在工商部门正式注册，具有合法的经营资格。这是为了保障贷款机构的权益，确保借款企业具备合法的经营身份和还款能力。

3.信用记录：无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款，都必须有良好的信用记录。良好的信用记录有助于提升贷款申请的成功率，并可能获得更优惠的贷款条件。

二、贷款流程

1.咨询贷款事宜：借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司咨询贷款事宜，了解贷款政策、利率、期限等。这一步有助于借款人明确贷款需求和条件，为后续申请做好准备。

2.提交贷款申请：借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。所需材料包括企业营业执照、税务登记文件、抵押房产所有权证明文件（房产证）、借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料，以及企业公章、最近3个月的财务报表和银行流水等材料。这些材料有助于贷款机构全面评估借款人的信用状况和还款能力。

3.实地勘察：银行派遣专人前往厂房实地勘察，了解厂房的实际情况。这一步是为了确保厂房的真实性和价值，以及确认其是否符合贷款机构的要求。

4.价值评估：银行委托专业的评估机构对厂房进行市场价值评估，以确定贷款额度。评估结果将作为贷款机构决定贷款额度的重要依据。

5.办理抵押手续：借款人办理厂房抵押登记手续。这一步是为了确保贷款机构在贷款期间对厂房拥有合法的抵押权。

签订贷款合同：银行审核通过后，电话通知借款人前往银行签订贷款合同。合同将明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。

6.发放贷款：银行按照合同约定发放贷款。借款人需按照合同约定的还款方式和期限按时还款。

综上所述，企业厂房抵押贷款是一种有效的融资方式，但需在满足一定条件的前提下，按照规定的流程进行申请。在申请过程中，借款人需准备充分的材料，并确保厂房的合法性和良好的企业信用记录。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“贷款”，可获得关于贷款的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注