企业厂房能用来抵押做贷款。这种做法是企业融资的一种常见方式，尤其适用于需要大额资金支持的企业。以下是对企业厂房抵押贷款的详细解答：

一、申请条件

1.产权要求：企业厂房需具有合法的所有权证明，包括房产证和土地使用证，并且没有其他权利纠纷。

2.企业资质：贷款人为企业单位的，需在工商部门正式注册，具有合法的经营资格。

3.信用记录：无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款，都必须有良好的信用记录。

二、申请流程

1.咨询贷款事宜：借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司咨询贷款事宜，了解贷款政策、利率、期限等。

2.提交贷款申请：借款人向银行提交规定的材料手续，包括企业营业执照、税务登记文件、抵押房产所有权证明文件（房产证）、借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料，以及企业公章、最近3个月的财务报表和银行流水等材料。

3.实地勘察：银行派遣专人前往厂房实地勘察，了解厂房的实际情况。

4.价值评估：银行委托专业的评估机构对厂房进行市场价值评估，以确定贷款额度。

5.办理抵押手续：借款人办理厂房抵押登记手续。

6.签订贷款合同：银行审核通过后，电话通知借款人前往银行签订贷款合同。

7.发放贷款：银行按照合同约定发放贷款。

三、注意事项

合法性确认：在申请贷款前，需确保厂房具有合法的所有权证明，并确认没有其他权利纠纷。

评估准确性：选择专业的评估机构对厂房进行价值评估，以确保评估结果的准确性和公正性。

还款能力评估：借款人需提供充分的材料证明企业具备良好的还款能力和经营稳定性，以提高贷款申请的成功率。

综上所述，企业厂房是可以用来抵押做贷款的，但需在满足一定条件的前提下，按照规定的流程进行申请。在申请过程中，借款人需准备充分的材料，并确保厂房的合法性和良好的企业信用记录。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“贷款”，可获得关于贷款的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注